Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hi Mädels,

hab mal wieder paar Fragen, wie ihr seht bin ich immer noch sehr hilflos was das Projekt Eigenheim angeht.

Gestern hat mein Mann beim Bau unsere Nachbarn getroffen, es sind ja 3 Baureihen.

Wir müssen uns bald mit dem Techniker treffen, wegen den Steckdosen und so. Könnt ihr mir mal sagen, wie viele ihr in welchem Raum habt?

Unsere Nachbarn haben auch erzählt, dass beim Fliessen legen in den Bädern viel Verschnitt ist, die Fliessen sind zwar kostenneutral aber den Verschnitt müssen wir zahlen.

Hat jemand Erfahrung mit Bauträgern, wir bauen ja mit einem und die verlangen für jede Kleinigkeit Bearbeitungsgebühren. Die Nachbarn haben sich auch beschwert, ich hab mir auch schon überlegt zum Verbraucherschutz zu gehen, aber hab ich überhaupt Chancen?

In unserer Sonderliste für das Haus, stand ganz hinten, dass Bearbeitungsgbühren anfallen werden, aber wir dachten das gilt nur für den einen Auftrag und nicht für jede kleine Änderung.

Im Gästebad haben wir die Fensterbank weggelassen, aber die Fliessen 10 höher gemacht, das war kostenneutral, aber die Bearbeitung kostet 50 Euro. Ist das normal?

Bedanke mich schon mal für eure Antworten.

@Eumi: Dann liegt es wohl tatsächlich an der Summe, wir nehmen deutlich weniger auf. Ich weiß aber, dass Freunde (kinderlos/gute Jobs) von mir auch 300.000 Euro mit EK 5000 Euro aufnehmen durften, allerdings bei einer dänischen Bank (wir wohnen hier an der Grenze). Dort gilt wohl das System "Das Geld ist ja nicht weg, sondern im Haus und kann jederzeit durch Verkauf wieder flüssig gemacht werden", so dass da große Summen locker bewilligt werden. Echt blöd, ich hoffe ihr kommt da bald mal weiter. Auch krass, dass ihr die ganze Zeit schon laufende Kosten zahlen müßt. Wäre es nur nach Euch gegangen, wär das Haus schon fast fertig?

@gatchan: Wir haben 50 Steckdosen im ganzen Haus (4 Schlafräume, 1 Wohn-Essraum, 2 Bäder, HWR, Küche, 2 Flure). Wieviel wir wohin haben möchten, können wir kurzfristig entscheiden. Ich denke, in Wohnräumen langen 4-5 Stück.

Wir bauen mit Architekt, der aber uns eine Bauträger-ähnliche Leistung anbietet, er kümmert sich um alle Gewerke und wir zahlen ihm dafür Festpreise. Bearbeitungsgebühren zahlen wir nicht, auch bei 2 anderen Bauträgern, wo wir zur Beratung waren, wäre das nicht so gewesen. Allerdings hat mich jeder davor gewarnt, dass es üblich ist bei schlüsselfertigen Häusern, dass da alles was man ändert extra teuer ist (z.B. eine extra Steckdose kostet ca. 15 Euro für den Bauträger, er berechnet Dir aber 100 Euro o.ä.), es scheint wohl eine gängige Praxis zu sein. Ich befürchte, wenn ihr das unterschrieben habt, gibt es da nicht soviele Möglichkeiten. Bei uns hieß es immer: Wenn mehr Material/Arbeitszeit benötigt wird, müssen wir was zahlen (aber nur für extra Material/Arbeitszeit), wenn wir weniger Fliesen/Wände etc nehmen, wird uns das gutgeschrieben. Finde ich schon ziemlich frech von Eurem Bauträger, sich da so zu bereichern. Du könntest höchstens den Vertrag noch mal genau durchlesen, ob da ganz klar drinsteht, dass jede kleinste Änderung extra kostet.

Den Fliesenverschnitt zahlen wir auch, der Fliesenleger berechnet die ungefähre Menge, die benötigt wird und die müssen wir voll bezahlen, auch wenn er da an den Kanten was abschneidet.

@ Ranunkelchen:
Wir hätten sicher schon lang angefangen, wenns nach uns ginge klar!

Aber man muss dazu sagen, dass es uns nicht darum geht das Geld uuuuunbeidngt zu bekommen. Klar wollen wir, dass die Bank uns das Geld gibt, aber uns ärgert es einfach, dass man nicht einfach sagt: JA / NEIN ... Das zieht sichs chon ein dreiviertel Jahr und bei so etwas fühle ich mich dann echt verarscht.
(Wir geben ihnen das Geld, wenn... Konten Stimmten [ist ja klar]...
wenn sie mind. 6000 Euro spraren [pro Monat 1000],
wenn sie eine gaaaaaaaaaaaanz genaue Auflistung machen, mit Preisen, welchen Teppichboden Sie wollen...

Was kommt jetzt ?
Wenn wir einen Salto-Mortale können ?
AHHHHH

Huhu

Also wenn ich hier so lese, mit welchen Problemen ihr euch rumplagt, bin ich froh, dass wir ein Haus kaufen und nicht bauen Klar hat alles seine Vor- und Nachteile. Zum Bauen hätte ich momentan keine Nerven. Und nebenbei auch nicht das Geld

Wir waren heute auf der Bank. Finanzierung ist gut, nächste Woche Freitag geht unser LBS-Berater zur Bank, Unterlagen der Bank kommen dann 4 Tage später und dann geht es zum Notar. Wenn die bisherigen Besitzer (Verwandte) 1. August mit dem Ausziehen anfangen, denke ich, dass wir im September renovieren und dann Ende Sep einziehen können.

Die Tür sieht echt klasse aus ! Hätte sie auch viel teurer geschätzt!

Ich will endlich alles in Kisten packen und ausmessen und planen und und und

Drücke die Daumen, dass alle die auf Anruf, Mail oder Post warten ganz schnell mit positiven Nachrichten erlöst werden!

So die letzte Aenderung im Gaeste WC (ohne Fensterbank)hat man uns kulanterweise nicht berechnet, da man vergessen hatte, dass wir im ganzen Haus keine Fensterbaenke haben wollen. Natuerlich werden uns diese nicht gutgeschrieben.

Man erklaerte meinem Mann noch mal, dass eine Aenderung durch 3 Abteilungen gehen wuerde und blablablablabla und dass der Bautraeger so nett sei und uns die Moeglichkeit gibt unser Haus indivuell gestalten zu koennen. Man koennte uns auch einfach ein Standard Haus liefern, das ist doch frech oder?

Ich glaub eine Steckdose kostet bei uns 80 Euro extra, wir zaehlen grad die Steckdosen zusammen. Mein Mann wollte sich unbedingt mit mir zusammen setzen Er hat nachgezaehlt und insgesamt haben wir 65 Steckdosen. Reicht oder?

Falls wir noch Aenderungen haben muessen mindestens mit 50 Euro rechnen, man hat uns auch gerade vieles zusammen zu aendern, damit man nur einmal zahlt. Man man man

waren vorhin um 19h noch Bodenbelaege suchen, aber leider hat mir nix wirklich gefallen.

Huhu, so jetzt mal Urlaub und wir werden an den Decken weiter arbeiten..
Laminat ist bestellt (irgendwann muss man sich einfach entscheiden..)
Uuuund ich hab was gefunden für die Küche, passt super zur Arbeitsplatte und ich hoffe das wird gut

Zu Bauunternehmern kann ich leider nicht viel beitragen..
Steckdosen haben wir übermäßig viele.. kann ich also auch nix zu sagen wie viele "normal" sind, ich bin in einem Elektrikerhaushalt aufgewachsen und mein Papa war bei uns auch nicht sparsam mit den Steckdosen..

Hab gestern versucht die Fensterrahmen abzuwischen, also den gröbsten Dreck runter zu holen und die Woche dann Fenster zu putzen aber es sind so dunkle Schlieren auf dem Kunststoff.. mal die Fensterfirma fragen was ich da machen kann, die waren schon direkt nach dem Einbau drin.. dachte aber mit Spezialreiniger geht das weg.. mal sehen..

@ Hasi:
Muss schon sagen, schaut echts chick aus diese Stein-Blende... GEfällt mir auch recht gut _:)
Ist gar nicht so teuer oder auf was bezieht sich der preis?

Echt schick :)

Ich glaub das is der m² Preis, is ja meistens so..
Sind halt Fliesen und kein Naturstein..
Ah so wir werden wohl die ganze Wand damit machen, also bis zur Decke und nicht nur als Fliesenspiegel

@ Hasi:
Das sieht dann bestimmt toll aus :)
Mein SChwager hat so nen Streifen von oben bis unten über dem Kamin. Schaut auch echt nett aus und ich finde das gaaaaaaaaaaar nicht schlimm, wenn das keinNaturstein ist

Evtl. machen wir die auch noch an den Vorsprung vom Kaminrohr ins Wohnzimmer.. aber ich glaube das entscheiden wir wenn die in der Küche an der Wand sind..

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@Julchen wenn Du mal dran denkst kannste mir es gern schreiben.. wir werden aber wohl die Tage mal beim Fensterbauer anrufen..

So heute ist mal Baupause, wir haben ersten Hochzeitstag und einfach mal NIX am Bau gemacht

Hallo Mädels, ich lebe noch, allerdings derzeit nicht in Deutschland.
Mich hat es beruflich in die USA verschlagen. Das ging alles extrem fix und ich musste innerhalb von 24 Stunden entscheiden. Mitte August bin ich wieder in der Heimat und bei meinem Mann, der alleine im Haus geblieben ist.
Der Anbau ist fertig und aktuell wird die Terrasse gebaut. Fotos kann ich euch leider nicht zeigen, da das vom iPad irgendwie nicht ins Pixum geht ( wegen Flash). Das hole ich aber nach.
Ich habe eben versucht alles nachzulesen, seht es mir nach, wenn ich nicht auf jeden eingehen kann.
@hasi: ich nehme alles zurück, was ich zur Farbe gelb gesagt habe! Eure Fassadenfarbe finde ich super toll! Wir haben uns noch nicht entschieden.
@all: seid weiter fleißig am Haeuslebauen
Bis bald
Ani

Geniesst eigentlich irgendeine von euch diesen vielen kleinen und großen Entscheidungen zu machen. Klärt man ein kleines Problem, kommt schon das nächste größere Problem.

Boden und Wandbelag stehen bei uns auf dem Plan und die große Frage, ob wir uns doch das Bad vom Bauträger machen lassen sollen oder selber von einem Handwerker. 8000 für Fliesen, Dusche, Toilette und Spülbecken erschien uns etwas teuer. Vllt sparen wir nicht unbedingt wenn jemand anderes das macht, aber wir haben auf jeden Fall hochwertigere Fliesen drinnen. Vom Bauträger gibt es nur die für 16 Euro.

@Mini, danke.. schön von Dir zu lesen, ich hab mich schon gefragt wo Du abgeblieben bist
USA hört sich ja toll an.. wo denn da?

@gatchan mir machen die Entscheidungen nur teilweise Spaß.. aber denke wenn nachher alles zusammen passt wird das alles belohnt..

Waren heut im Möbelhaus nach Schlafzimmern schauen aarrgg das wird auch nicht einfach..

Oh man, bei euch geht das immer so schnell weiter, da komm ich gar nicht mit dem Lesen hinterher...

@Hasi: Die Wand sieht auch echt cool aus! Stelle mir das sehr gemütlich vor und denke auch nicht, dass einem dieser Look nach 2 Jahren schon auf den Wecker geht.

@Mini: Wow! USA klingt natürlich nach einer tollen Abwechslung. Ich wünsche dir viel Spaß und beruflich auch viel Erfolg.

@Eumi: Wenn ich dir so zuhöre, dann bekomme ich Angst vor der Finanzierung! Ich hoffe jetzt mal für euch, dass das bald über die Bühne ist und ihr voran kommt!

@us: Wir haben am Freitag ein weiteres Grundstück besichtigt und mein Mann, der Knaller, hat das heute mal ohne mein Wissen reserviert. Muss allerdings dazu sagen, dass mir das Grundstück auch gefällt und ich damit nicht unglücklich bin.

Wie viel kalkuliert ihr denn generell so für das Grundstück und dann für das Haus? Wir tun uns da gerade ganz schwer bei der Vorstellung, wie teuer das Haus werden kann / soll.
Bei den Grundstückspreisen kann man sich ja schneller eine Vorstellung machen.
Baut irgendwer ein Fertighaus?
Irre ich mich oder sind die viel teurer?

Also im Vergleich waren die Fertighäuser nicht wirklich viel günstiger und wir hätten unsere Gewerke nicht selbst machen können, außer wir hätten ein Ausbauhaus genommen.
Wir waren bei Danwo*d und ich muss sagen die Beratung fand ich super und die Häuser gefallen mir immer noch echt gut..
w*w.danwood.de die fertigen allerdings in Polen.
Alles andere kommt auch glaub ich regional drauf an wo man baut..
Die Fertighäuser kosten ja überall das gleiche und die großen Bauunternehmer vielleicht auch, das weiß ich jetzt nicht..

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@hasi: die wand sieht super klasse aus, kriegen wir auch im wohnzimmer. und mit der küche hast du mich jetzt auf eine idee gebracht, wenn ich die klauen darf.?

@gatchan: tja, ich persönlich finde 8000€ für ein bad recht wenig. kommt halt immer darauf an, was man möchte? wir werden damit definitiv nicht auskommen. selbst wenn man die installation in eigenleistung macht, kaufen muss man die sanitärgegenstände so oder so, auch wenn man noch einen händlerrabatt bekommt über den istallateur, aber geschenkt gibt's die auch nicht.

@vegas: ui, das geht ja fix bei euch. zum thema fertig vs. massiv. da scheiden sich die geister und es kommt definitiv immer darauf an. wir waren ja fast so weit ein fertighaus zu nehmen, standen ja schon kurz vor der unterschrift. wir stellen unser haus jetzt zu dem preis fertig, wo wir beim fertig haus nur die ausbaustuffe "technikfertig" für bekommen hätten. liegt aber sicherlich auch daran, dass wir sehr vieles in eigenleistung machen und super freundschaftsrabatte z.B. beim einschaler und beim maler bekommen. vergleichen lohnt und wenn wir die connection zu unseren häuslebauern nicht gehabt hätten, hätten wir auch ein fertighaus genommen.

@eumi: das ist ja mist mit der finanzierung. das würde mich ja schon nerven. bei uns war alles schon beim 2. termin fix, der ist immer zu uns nach hause gekommen und wir haben beim 2. termin auch schon unterschrieben. auch jetzt mit den auszahlungen, wir rufen an, 2 tage später ist das geld da, ist echt super.

@ani: wow, usa. dann mal viel spaß, genieß die zeit (war's glaub' ich schon mal da, oder?) und arbeite nicht so viel. lass' von dir hören.

@us: so, termin fürs richtfest steht, heute hab' ich den termin mit dem fensterbauer, am dienstag mit dem zimmermann, oben ist zu 3/4 fertig gemauert. pixum ist aktualisiert.
und ich gelobe jetzt öfter zu schreiben, die arbeit kann auch mal 5 minuten liegen bleiben.

Hallöchen ihr Lieben,

meine Güte, da ist man mal im Urlaub, schon kommt man nicht mehr hinterher!!!
Wir haben am Anfang vom Urlaub noch die Finanzierung klar gemacht und unterschrieben und sind dann auch noch schnell zum Notar. Die nächste Rechnung ist auch schon eingetrudelt
Ende des Monats ist nun Auszahlung des Kaufpreises und dann sind wir zumindest schon mal Besitzer! Wir haben jetzt langsam schon mal begonnen mit aussortieren. Denn bei unserem letzten Umzug, haben wir am Ende so ein Chaos gehabt und waren noch am Tag des Umzugs mit Kisten packen beschäftigt, das wollen wir diesmal gerne verhindern.

@Hasi ooohhh ich liebe die Wand für die Küche! So was hätte ich auch sehr gerne und auch die Tür ist wirklich schick.

@Rest ich hab ein bisschen den Überblick verloren, also allen Neuankömmlingen "Herzlich Willkommen", an alle Bauherren weiterhin frohes Schaffen und gelingen!!!

PS. Was bin ich mittlerweile froh, dass wir in eine Bestandsimmobilie ziehen.

[quote=Julchen2010
@Vegasbaby: Wir haben ein sogenanntes "Fertighaus" gebaut und würden es immer wieder machen. Wir hatten uns unser Haus auch als Massivhaus rechnen lassen, aber das hat sich vom Preis nicht wirklich viel genommen. Für uns hatte ein Fertighaus einige Vorteile. So haben wir von unserem Hersteller eine genaue Kalkulation erhalten, die auch größtenteils gepasst hat. Dann wollten wir, dass das Haus möglichst schnell steht. Und so war es dann auch. Baubeginn war im Oktober 2010 und im Juli 2011 sind wir ins fertige Haus gezogen. Häuser in Holzständerbauweise haben in der Regel auch sehr gute Dämmwerte.

quote]

Hallo

Wir haben massiv gebaut. Der Aushub war Mitte Oktober 2011, eingezogen sind wir im April 2012. Bis auf die Außenanlagen sind wir fertig. Also auch bei massiv kann es schnell gehen. Allerdings haben wir auch mangels entsprechendem Familien-/Freundeskreis schlüsselfertig gebaut und keine Leistungen herausgenommen (das hätte sich bei unserem Anbieter auch gar nicht gelohnt).

Wir hatten einen kleinen lokalen Anbieter, der mit örtlichen Handwerkern gearbeitet hat (das war uns wichtig) Und was auch ein dicker Pluspunkt war, dass derjenige, der mit uns den Vertrag gemacht hat im dem Sinne kein Verkäufer war (wie wir oft bei Hausketten erlebt haben)sondern, dass er doch Sachkompetenz überzeugt hat. Vielleicht haben wir aber auch nur schlecht Erfahrungen mit den großen gesammelt, mein "Lieblingsverkäufer" hat mir auf eine Frage geantwortet "...das weiß ich nicht, das ist nach Vertragsabschluss, da bin ich nicht mehr zuständig..." er hatte dann zwar noch versucht es wieder einzufangen, aber für mich hatte es sich damit mit der Firma erledigt.... Es kann sicher auch bei den großen Anbietern Leute geben, die Ahnung haben und nicht nur auf den Vertragsabschluss aus sind.

Allen, die den Vertragsabschluss noch vor sich haben, wünschen wir ein glückliches Händchen und dass sie das gleiche Fazit ziehen wie wir, wir würden mit unserem wieder bauen.

Ach ja, was uns auch noch sehr geholfen hat war die Baubegleitung durch einen Sachverständigen. Der hat bereits vor Vertragsabschluss über die Baubeschreibung geschaut um unliebsame Überraschungen zu vermeiden und war auch während der Bauphase mehrmals auf der Baustelle um sich die Leistungen der Firmen anzuschauen. Es gibt bei der Bauabnahem ein besseres Gefühl, vorallem, wenn man nicht vom Fach ist.

Gruß
Ringtauscher

Huhu Mädels,

bei uns gibt es nichts neues, der Architekt bastelt an der Kostenaufstellung und wir freuen uns auf unseren Urlaub nächste Woche
Vorher haben wir noch einen Termin mit der Bausparkasse, wollen uns da auch mal informieren wegen der Finanzierung.

Das Thema lässt uns nicht los... hatte gestern eine Diskussion mit meinen Eltern deswegen. Sie haben immer über die Bausparkasse finanziert und waren total überrascht, dass die Bank das Geld nicht an uns überweist, sondern die Rechnungen für uns an die versch. Gewerke bezahlt.
So hat uns das der Finanzberater aber erklärt und ich dachte das wäre normal...wie ist das bei euch? Legt ihr den Banken die Rechnungen vor und die zahlen, oder habt ihr das Geld auf'm Konto und zahlt selbst?

Dann noch was zur Finanzierung: unser Finanzberater meinte, es wäre wichtig, dass wir ziemlich genau auf die kalkulierten Kosten kommen, d.h. nicht viel mehr aber auch nicht viel weniger...ist das bei euch auch so???

So, nun zu euch :

@Julchen: darf ich fragen, was ihr für die Bäder bezahlt habt? ich bin da völlig überfordert...

@Hasi: die Wand sieht toll aus... ist das denn gut abwaschbar (wegen den Fettspritzern)?
Was für ein Laminat habt ihr denn ausgesucht (Farbe und Marke)?

@gatchan: momentan nerven mich die Entscheidungen...wir hängen ja noch immer an der Finanzierung, was aber daran liegt, dass die Teilungserklärung nicht weitergeht (Notar im Urlaub) und wir noch keine Kostenaufstellung haben... auf die Gestaltungsentscheidungen freu ich mich schon total

@mini: cool, Amiland Was machst du denn beruflich?

@Andarlia: finanziert ihr über die LBS?

@maus: wir haben der bank ja die kostenaufstellung vorgelegt. und wir brauchen keine rechnungen. wir sagen, wieviel geld wir brauchen, dass wird ausgezahlt auf unser konto und unser berater kommt zur baustelle, macht ein foto, damit die auch sehen, dasss wir für das geld den rohbau hochgezogen haben und nicht einen ferrari gekauft haben.

@Maus wahrscheinlich ist das ja auch noch mal ein Unterschied zwischen Bestandsimmobilie und Neubau. Bei uns ist es so, wir finanzieren über die Deutsche Bank. Dort haben wir paralell noch ein Konto eröffnet. Auf dieses Konto geht auch die Miete von unserem Mieter und das Geld was wir abbezahlen. Auf diesem Konto liegt auch unser Eiegenkapital. Wenn wir jetzt den Schrieb vom Notar bekommen, dass wir auszahlen können, dann schicken wir das unterschrieben an die Bank und die überweisen das, den Rest können wir entweder selbst überweisen (Onlinebanking), bzw. schreiben dort eben auch eine kurze Notiz das dies bitte von folgendem Konto überwiesen werden soll.
Bei meinem Schwiegervater war es so, das er die Rechnungen für die Renovierung auch immer einreichen musste, damit die sehen, dass das Geld auch dafür genutzt wird.

Habt ihr denn kein Eigenkapital? Denn das würde das erklären, das ihr auf die kalkulierten Kosten kommen müsst. Bei uns werden nämlich wohl rund 5000-8000€ übrigbleiben, das wäre ja dann von unserem Eigenkapital und deswegen können die da ja auch wenig zu sagen!

dini13 wrote:@hasi: die wand sieht super klasse aus, kriegen wir auch im wohnzimmer. und mit der küche hast du mich jeBitzt auf eine idee gebracht, wenn ich die klauen darf.?

Klar, ich habs nicht erfunden
Bin schon so gespannt wie es aussehen wird..

Heute war ein recht erfolgreicher Tag..
- Küchenbauer war da zum ausmessen, die Maurer haben sehr gut gearbeitet alles passt von den Maßen her und auch die Winkel sind exakt 90°
- Die Heizung wurde in Betrieb genommen, alles geht..
- Wir waren dann noch spontan zum Baumarkt ein billiges Waschbecken+Armatur+Zubehör kaufen (trotz billig wieder 100,- ) uuuuund wir haben jetzt heißes Wasser aus dem Wasserhahn.. sooo toll ich putz seit zwei Tagen mit kaltem Wasser die Fensterrahmen..
- Bin dem groben Dreck an den Rahmen und Fensterbecken jetzt mit so einem Putzsteinzeugs an den Kragen und das hat ganz gut geklappt, zumindest die Fensterbänke sind wie NEU..

Also ich kann diese Helopal Fensterbänke echt empfehlen, sehen super aus und sind echt unempfindlich..

@Maus, das müsste sich zumindest besser abwischen lassen als richtiger Naturstein weil es ja Fliesen sind.. denke das ist halt beschichtet.
Laminat is es dieses geworden..
http://w*w.holz-und-baustoffe24.de/de/Parador_Basic_Pluss_400V__4813-0.html
Eiche lichtgrau

Unser Banker stellt vom Darlehenskonto Summen aufs Baukonto und große Rechnungen schicke ich ihm zum überweisen (kann beim Onlinebanking nur bis 2T€) und die kleineren überweise ich selbst..
Ich halte ihn aber auch auf dem laufenden und schicke Bilder etc