Off Topic im weddix Hochzeitsforum

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Danke freyja!

@ Pinky:
Wo wir 40% herbekommen sollten weiß ich auch nicht...
Wir sind ja beide auch erst ca. 4 bzw. 3 Jahre mit dem Studium fertig, da hatte man noch nicht allzu viel Gelegenheit was anzusparen.
Aber 20% hört sich schon viel besser an, das ist bestimmt machbar, wir legen ja auch noch nicht sofort los!

ich sagte ja auch nur, dass es die empfehlung ist, nicht, dass es realistisch ist.
dass die bank von und die bauträger von 20% sprechen ist klar. aber wenn du in einen bauratgeber guckst, sind die empfehlungen sogar noch höher.

und man sollte auch sehen, dass du allein 13 jahre bräuchtest, bei nem abtrag von 1000 euro um 120000 abzuzahlen, wenn dein darlehen "nur" soviel betragen würde...

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Klar, je mehr EK, desto besser. Wenn man sich das mal vor Augen hält ist es auch erschreckend, wieviele Jahre man abbezahlen muss.
Aber die Alternative wäre ja, noch länger EK anzusparen, was aber auch bedeutet dass man noch länger Miete zahlen muss, was ja letzten Endes rausgeworfenes Geld ist.
Ich denke es fällt leichter wenn man das Schulden abbezahlen einfach wie Miete zahlen sieht?

@ pinky

ich wollte dich auch nicht angreifen, aber ich finde, man darf da nicht ganz so blauäugig an die sache rangehen. es ist ein verdammter teurer spaß, im prinzip ist es gekaufte sicherheit, denn dein haus wird, mit etwas glück zur rente schon dir gehören. dennoch möchte ich sagen, dass es auch mein traum ist (in der realität auch nicht leicht). wie gesagt, ich arbeite seit 11 jahren und habe jede freie mark bzw. euro gespart für das vorhaben haus (z. b. jeden monat, als ich noch zu hause gewohnt habe 1500 dm), und glaub mir, es is echt ernüchternd, wenn man irgendwann sieht, dass das in ner bausumme nur ein tropfen aufn heißen stein is.

aber ich sehe die sache auch so wie prinzesschen, abzahlen = miete.

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danke für dein daumendrücken, aber ich weiß schon, bauen werden wir nichtmehr, es sei denn plan B tritt in kraft (lottogewinn )

aber wir schauen ständig bei marklern, im internet, hören uns in der gemeinde um oder schauen beim amtsgericht. und ich bin fest davon überzeugt, irgendwann kommt unser objekt um die ecke!

@ Moensch: Danke für die lieben Wünsche, die ich gerne zurückgebe

Wie ich feststelle wollen die meisten hier eher bauen als kaufen. Ich bin eher ein Freund vom Kaufen, bauen möchte ich niemals. Aber so hat jeder seine Vorstellungen und Vorlieben/ Möglichkeiten.

Ich arbeite auch erst 5 Jahre, klar das wir da auch noch nicht soooo viel Geld an der Seite haben... Aber wie Prinzesschen usw. schon gesagt haben, man muss den Abtrag wie eine Miete betrachten. Zahlen muss man sowieso. Wer jetzt einen Hypothek aufnimmt bekommt immerhin recht günstige Zinsen und zahlt nur einen Betrag. Wer noch 5-6 Jahre wartet und spart, hat vielleicht Eigenkapital an der Seite, dafür wesentlich höhere Zinsen und viele Jahre doppelt gezahlt....

Also 20% EK sollten in der Regel reichen. Allerdings zahlt man in der Regel dann auch 34 Jahre ab...
Bei uns ist der QM Preis so zw. 1500 und 2000 Euro für eine Eigentumswohnung...

Wo hernehmen als Normalverdiener? Bei einer Wohnung muss man ja auch noch die "Nebenkosten" dazu rechnen, die sind teilweise auch ziemlich hoch. (weiß nicht mehr genau, wie es heißt)

Falls ihr damit liebäugelt lieber jeden Monat mehr zu zahlen um statt 35 evtl nur 30 jahre zu zahlen:

Lasst euch bei eurer Bank jedes Jahr eine offene Sondertilgung eintragen.
Und ansonsten würde ich den Rückzahlungszeitraum voll ausnutzen.
Wenn ihr was über habt dann könnt ihr das ganz bequem am Ende des Jahres noch in die Tilgung packen.

puh mädels bitte drückt mir/uns für morgen die daumen...das grundtück ist traumhaft und ich hoffe so sehr das der makler morgen sagt das die anderen abgesprungen sind. bitteeee ganz feste drücken ja? ich finde wir haben auch mal ein bissel glück verdient oder?

Isch drücke!!

Ich drücke natürlich auch ganz fest!! Halt uns auf dem Laufenden!!

Ich drück auch die Daumen!

Sondertilgung ist sicher ne gute Idee! Ich find das echt schwierig mit den monatlichen Raten. Im Moment wo wir beide arbeiten könnten wir natürlich ganz gut was zahlen monatlich, aber wenn ich dann irgendwann mal aussetzte wird's ja schwieriger...

Auch wir drücken dir super fest die Daumen!!!

@Mo: den Tipp habe ich neulich auch bekommen. Der ist wirklich super. Wie schnell übernimmt man sich mit den Raten - und dann fällt mal einer aus bzw einer muss kürzer treten, und dann bricht alles zusammen! Sondertilgung bietet sich da wirklich an :)
Auch gerade dann, wenn es zB vom Arbeitgeber 1x jährlich eine Bonuszahlung gibt - die kann man vorher ja noch nicht mit einrechnen.

@Urmel: ich drücke gaaanz gaanz fest meine beiden Däumchen. Ihr habt es sowas von verdient!

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xxx

Wir sind gerade dabei uns von den Banken so etliches kalkulieren zu lassen und da wollte ich euch mal nach eurer Meinung fragen:
1. Tendiert ihr eher dazu den gesamten Darlehensbetrag mit einer Finanzierung laufen zu lassen oder würdet ihr eher stückeln, also mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungen?
2. Welche Zinsbindung würdet ihr denn auf den derzeitigen Markt empfehlen bzw. welche habt ihr?
3. Ich persönlich würde zu einer Volltilgung innerhalb der Zinsbindungfrist tendieren. Was haltet ihr davon?
4. Kennt von euch jemand die Möglichkeit der Kündigung bei Zinsbindungen > 10 Jahren? Ist es da so, dass man - egal wann - nach den 10 Jahren seinen Zins neu verhandeln kann oder muss das zwischen dem 10. und 11. Jahr sein?

Bitte helft mir mal, damit ich wieder nen klaren Durchblick bekomme.

Vielen Dank.
Angie

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Also wir haben unsere Darlehen gesplittet. Ein etwas längerfristiges Darlehen und eins auf nur 10 Jahre.
Volltilgung innerhalb einer Zinsbindung haben wir nicht - das hängt vll auch davon ab wieviel man aufnimmt. Bei uns ist es etwas mehr - ich weiß garnicht ob es so lange Zinsbindungen gibt
Wir müssen dann halt irgendwann neu anlegen. Haben aber nebenher noch einen Bausparvertrag laufen mit dem wir dann ein Teil des Geldes das wir neu finanzieren müssen auffangen können.

Wenn der Kredit nach 10 Jahren ausläuft kann man sich entweder gleich neu festlegen oder wenn der Zinssatz grad schlecht ist das Geld erst mal mit dem Tageszinssatz finanzieren.... wie das alles in der Fachsprache heißt weiß ich nicht. Da kann Hexemw bestimmt besser weiterhelfen....

Außerdem gebe ich ehrlich zu, dass für die Finanzen eher mein Mann zuständig ist.... aber so hab ich das zumindest verstanden...

ich bin eher die Entwerferin / Planerin....

@ felidae
ich glaub 2 Jahre ist wohl wirklich etwas früh...bei den Zinsenkann sich da ja wahnsinnig viel tun und dann sind alle Berechnungen für den A....
Wenn ihr jetzt euer Geld gut angelegt habt ist das doch schon super...Ich würde dann hingehen wenn das ganze konkreter wird und ihr vll schon genauer wisst was ihr wollt und eure Lebenssituation bis dahin auch genauer absehen könnt (wieviel ihr monatlich abzahlen könnt).

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Das frage ich mich auch wie man da am besten rangeht...

Am liebsten wär mir wenn ich alles aus einer Hand hätte d.h. man sich nicht um alles einzeln kümmern muss. Ein Grundstück mit Fertighaus, wo man quasi nur noch einziehen muss

Aber bei meinen ganzen Sonderwünschen muss ich vielleicht auch meine Schwester bemühen, die ist praktischerweise grade mit dem Architektur-Studium fertiggeworden

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