Off Topic im weddix Hochzeitsforum

Hallo Mädels
Wie der Titel schon sagt habe ich eine Frage zum Recht bei Grenzbebauung.
Wir haben die Absicht,eine Markise an einer Wand auf unserem Grundstück -die angeblich dem Nachbarn gehört- anzubringen und wollten mal wissen wie die rechtl.Bestimmungen dazu aussehen.Die Wand steht schon mindestens 15 Jahre.
LG lustigemaus

Hi,
erstmal zum Verständnis:
ihr wollt eine Markise anbringen, die dann über euer Grundstück "hängt", die aber an einer Wand angebracht ist, die euch nicht gehört?
Ist die Wand eine Mauer oder eine Hauswand?
Wenn der Eigentümer das ablehnt, könntet ihr nicht eine "Halterung" davor bauen?

Hi Ani
Die Markise wäre an einer Schuppen-bzw. Stallwand und würde über unserem Grundstück hängen. Ob die Wand uns gehört oder eben nicht,ist noch nicht klar ersichtlich für uns,weil wir im Moment nicht wissen,ob er diese Wand hochgezogen hat oder seine Wand an diese Wand direkt angebaut hat.
Das mit der Halterung ist theoretisch möglich,verteuert aber die Markise ungemein.

Ach so.
Verstehe!
Habt ihr den Eigentümer denn gefragt, ob er was dagegen hätte?
Kann er das überhaupt einsehen?

Er ist dagegen,sonst hätte ich ja nicht nachgefragt und nein er kann von seinem Grundstück nicht auf unsere Terasse sehen,allerdings würde er von der Straße her sehen,daß wir uns möglicherweise nicht an sein Verbot gehalten haben.

und warum ist er dagegen?

Tja so richtig können wir das auch nicht sagen,er ist wohl der Meinung,daß die Mauer eine 3,50 m lange Markise nicht aushält und einstürzen könnte,aber die Mauer liegt linksseitig an unserem Heizhaus (ca 10cm der Mauer) und rechts liegt sie mit mindestens 20 cm an unserem Haus.Also wenn ich aus der Haustür komme befindet sich rechts die Mauer zum Nachbarn die bis an unser Heizhaus reicht das sich vor unserem Hauseingang befindet.

Also:
bist du die Eigentümerin des anderen Grundstücks?
Wenn man etwas direkt an die Grenze baut, dann bedarf es neben der Genehmigung der Behörde zusätzlich der Zustimmung des Nachbarn.
Also: vielleicht hat er dafür gar keine Genehmigung? Hast du (oder euer Vermieter, Vorbesitzer damals zugestimmt?
Wobei das Baurehct auch in jedem Bundesland und jeder Kommune anders geregelt ist....

Der Nachbar lebt schon seit mehr als 20 Jahren auf seinem Grundstück und ist auch Besitzer desselben.Die Mauer stand schon,als wir und auch unsere Vorbesitzer das Grundstück gekauft haben,das direkt an das Grundstück des Nachbarn grenzt.Von daher wissen wir nicht,ob er diese Mauer wirklich hochgezogen hat.

hm, nicht so einfach.
Wie ist denn grundsätzlich euer Verhältnis zum Nachbarn?

im großen und ganzen gut,aber er und seine Frau sind etwas eigen und daher wollte ich mal wissen,wie Grenzbebauungen rechtlich geregelt sind.

Ist das nicht im Bebauungsplan geregelt, wie die Besitzverhältnisse sind? Das müsste doch im Grundbuchamt einsehbar sein.

Danke kleiner Drache,warum bin ich denn nicht aufs Grundbuchamt gekommen

Weil ihr aktuell nicht baut?

Wenn die Mauer mal da drin steht!
"Damals" hat man das oft nicht so genau gesehen. Bei uns stand ganz viel nicht drin und wir haben jetzt gaaanz viel nachtragen lassen.

Da ihr doch später gekauft habt, müsstet ihr doch in euren Grundbuchunterlagen haben, ob die Mauer zu euch gehört?
Wer streicht/pflegt die denn?

Wir haben uns bisher um die Reinigung der Mauer gekümmert.
Ja die Frage ist,ob die Mauer im Grundbuch vermerkt ist.
Ich werde mir mal gleich noch den Kaufvertrag raussuchen,vielleicht steht ja in den Unterlagen dort etwas dazu.

Um welches Bundesland handelt es sich denn?
Ich würde auch erstmal versuchen herauszufinden wem die Mauer gehört und wenn man schon mal da ist (auf dem Grundbuchamt, Baurechtsamt, Rathaus oder wo auch immer) auch gleich nachfragen, wie sich das mit der Markise verhält.

In Ba-Wü gibt's das Nachbarrecht, vielleicht gibt's das für dein Bundesland ja auch und du wirst da fündig: http://www.baurecht.de/gesetze.htm

Edit: Sehe gerade Brandenburg. Da gibt's das auch, siehe Link.

Es ist regional sehr unterschiedlich, wie solche Nachbarschaftsangelegenheiten geregelt werden. Teilweise hat jede Stadt ihr eigenes "Recht".

Bei uns ist es z. B. nicht erlaubt, am Garten einen Zaun anzubringen. Im Moment verfahren wir nach dem Prinzig "Wo kein Kläger, da kein Richter." Aber da eure Nachbarn etwas "eigen" sind, würde ich es wirklich vorher abklären.

Wir leben im Land Brandenburg und ich habe mir auch gerade eine Seite über Landesbaurecht gesucht.Mal sehen ob ich was zum Thema finde.

Viel Glück!

Danke kleiner Drache.
Gute Nacht.

also ich kenne es so, dass die Grenze zum Nachbarn bei einer Markise keine Rolle spielt, weil die ja nicht fest ausgefahren ist, wie eine richtige Überdachung.

Wenn er wirklich nur wegen der Tragfähigkeit der Mauer ein Problem damit hat, dann würd ich einfach mal so einen Markisenbauer kommen lassen, dass der sich das anschaut und ggf. sagt obs geht oder nicht und wenn von dem das OK kommt und es wirklich keinen anderen Grund gibt, kann er ja eigentlich nicht mehr dagegen sein.

Die Markisenbauer waren schon da und sehen auch keinerlei Gefahr für das Einstürzen der Mauer (jedenfalls nicht durch die Markise )

Und das überzeugt die Nachbarn nicht?

Nein.
Ich habe mich inzwischen mal mit der Vorbesitzerin in Verbindung gesetzt und die schilderte mir das gleiche Problem mit dem Nachbarn.Auch ihr hatte er untersagt,etwas an dieser Mauer zu befestigen.Das hat meinen Kampfgeist geweckt und ich werde dafür sorgen,daß diese Markise auch gegen seinen Willen angebaut wird.
Aber vielleicht lenkt er ja noch ein,weil er die Anwaltskosten sparen will .